347 FR SÉANCE DU LUNDI 3 JUILLET 2023 Le PAG prévoit la possibilité de construire de nouveaux bâtiments à cet endroit, ce qui aurait un effet plus positif tant sur le plan de la qualité de l’habitat que sur celui de l’impact environnemental. Ma compréhension en matière de transparence des règles est différente de celle de Monsieur le conseiller Benoy, de sorte que le collège échevinal ne peut que se rallier aux déclarations de notre Service Urbanisme. Il s’agit de petites maisons, comme celles qui étaient construites à l’époque dans le quartier, mais qui ne correspondent plus aujourd’hui à ce que nous entendons par construction de logements modernes. Monsieur Guy FOETZ (déi Lénk) : On ne peut pas dire qu’il ne soit pas possible de vivre dans ces maisons. Les propriétaires veulent conserver leur maison et y apporter des modifications dans la mesure du possible. Il n’est pas admissible que ces personnes doivent tout abandonner pour que l’on puisse y construire plus haut. Dans d’autres quartiers de la ville, où des terrains constructibles sont encore disponibles, il est possible et souhaitable de construire plus haut, pour autant que le PAG le permette. Madame le bourgmestre Lydie POLFER: Personne ne remet en question le fait qu’il soit possible de vivre dans ces maisons. En effet, elles sont actuellement habitées. Avec les voix des représentants des groupes DP et CSV, la Ville émet un avis négatif. Les représentants des groupes déi gréng, LSAP et déi Lénk se prononcent en faveur d’un avis positif. 3) Proposition du ministère de la Culture de classer patrimoine culturel national le bâtiment n° 115, rue de Neudorf Par courrier du 5 mai 2023, le ministère de la Culture a informé la Ville de son intention de classer patrimoine culturel national le bâtiment n° 115, rue de Neudorf. Selon le PAG, la parcelle concernée est classée dans une « zone d’habitation 1 [HAB-1] » et superposée par une zone « secteur protégé d’intérêt communal ‘environnement construit’ ». Cette zone est couverte et précisée par le PAP QE « secteur protégé des ensembles sensibles [SPR-es] ». Le dossier conservé dans les archives du Service Urbanisme ne contient pas les plans de construction originaux du bâtiment. Les plans du permis de construire n° 2022/2528 du 11 avril 2023 prévoient la transformation d’une construction annexe au niveau du rez-de-chaussée, située dans la marge de reculement postérieure et accolée à la façade côté jardin. Ces interventions n’auront pas d’incidence sur la construction principale ou sur le gabarit construit. L’immeuble est situé à l’extrémité d’un ensemble de maisons en bande longeant la rue de Neudorf. Il est composé de deux niveaux posés sur une cave semi-enterrée. Comme grand nombre des bâtiments historiques qui longent la rue de Neudorf, ce dernier est surmonté par une toiture mansardée côté rue comprenant une corniche à modillons et une toiture en pente côté jardin. Au niveau du rez-de-chaussée, une construction annexe située dans la marge de reculement postérieure et accessible par le chemin longeant la façade latérale, vient encore compléter le volume bâti. A l’arrière du bâtiment s’étend un long jardin suivant la pente du terrain. Sur la façade principale sont mises en évidence les pierres de taille du soubassement avec deux ouvertures bombées, trois travées de baies verticales avec des encadrements de fenêtres et porte en pierre décorée, ainsi que les escaliers en terrazzo. La façade latérale ne présente pas d’ouvertures ou autres particularités. Les deux lucarnes situées dans le brisis de la toiture mansardée ont quant à elles déjà certainement souffert des modifications. Le Service Urbanisme n’a pas eu l’occasion de visiter le bâtiment et n’est donc pas en mesure de fournir une appréciation sur l’intérieur de l’immeuble. Étant donné que ce bâtiment fait partie d’un ensemble de bâtiments historiques présentant une valeur patrimoniale et des caractéristiques architecturales comparables, le Service Urbanisme regrette que le ministère ne veuille protéger que le bâtiment portant le numéro 115 et non pas les autres bâtiments qui font partie de l’ensemble. Madame le bourgmestre Lydie POLFER: Il convient de rappeler que ce bâtiment est déjà situé dans un « secteur protégé d’intérêt communal ‘environnement construit’ » du PAG de la Ville de Luxembourg. Il est difficile de comprendre pourquoi le ministère de la Culture ne propose pas de classer patrimoine national également les bâtiments adjacents. Monsieur Guy FOETZ (déi Lénk): Nous sommes heureux de constater que le collège échevinal soutient la proposition du ministère de la Culture. Nous ne pouvons toutefois pas nous empêcher de constater un changement d’orientation. Jusqu’à présent, le collège échevinal a toujours déclaré qu’il n’était pas favorable au classement d’une maison isolée comme patrimoine culturel national. Maintenant, il se prononce en faveur d’une telle mesure et veut encourager le ministère à classer patrimoine culturel national également les autres maisons. Monsieur Tom KRIEPS (LSAP): Il s’agit d’une très belle maison et il est clair que le propriétaire tient beaucoup à ce que cela reste ainsi. C’est pourquoi j’estime que la maison devrait être classée patrimoine culturel national. Les réflexions du type « le serpent se mord la queue » ne me manqueront pas lorsque je ne serai plus membre du conseil communal. Lorsqu’un automobiliste arrêté pour excès de vitesse sur l’autoroute rétorque à la police que d’autres roulaient exactement à la même vitesse que lui, le moins que l’on puisse dire est qu’il s’agit là d’un argument qui n’en est pas un. Si la volonté de la Ville était de soutenir la proposition du ministère de la Culture, elle devrait s’abstenir de faire preuve d’un comportement puéril et de contester le fait que les autres bâtiments ne soient pas également classés patrimoine culturel national. Madame le bourgmestre Lydie POLFER: Je ne comprends pas cette attitude. Les maisons citées sont sous protection communale depuis 2017 et voilà que le ministère de la Culture veut soudainement classer patrimoine culturel national l’une de ces maisons. Le conseil communal émet un avis favorable à l’unanimité. 4) Modification ponctuelle du PAG concernant le « Domaine du Kiem » Le conseil communal est appelé à approuver une modification ponctuelle à la partie écrite et graphique du PAG concernant le Domaine du Kiem (phase II). Cette adaptation ponctuelle se fera parallèlement à l’adaptation du PAP « Domaine du Kiem - Phase II » (KI-08) et comprendra – une modification de l’article 24 de la partie écrite ; – une modification des coefficients du PAP NQ inscrits dans la partie graphique : COS : augmentation de 0,30 à 0,40 ; CSS : augmentation de 0,70 à 0,75 ;
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